確定申告

青色申告と白色申告の違い

おおざっぱに分けますと、青色申告は取引を細かく記録して、帳簿も作って申告する代わりに、特別控除を受けられたり、損失を繰り越せたりというメリットを受けられるもので、白色申告はおおまかな計算だけでいい代わりに、特にメリットはないというものです。

青色申告をするには、開業2カ月以内か、2年目以降は3月15日までに申請する必要があります。申請をしない場合は自動的に白色申告になります。

青色申告の特別控除は、簡易簿記であれば10万円、正規の複式簿記で日々の取引を記帳することを要件に65万円の控除を受けられます。

※貸借対照表」と「損益計算書」の記入も必要です。

青色申告は「事業所得」「不動産所得」が対象となります。

※「山林所得」は10万円の控除のみ対象となります。

不動産賃貸の青色申告について

不動産の場合、「事業的規模」の場合は65万円の控除を受けられますが、その規模に満たない場合は10万円の控除までとなります。
「事業的規模」とは、アパートやマンション等の独立した室数が10室以上であったり、独立した家屋等はおおむね5棟以上であったりした場合に、対象とされます。土地は5件を1室、駐車場は5台を1室と判定されるようです。

白色申告の記帳義務化について

2014年1月から、白色申告についても帳簿への記帳（簡易簿記）と、帳簿類の保存が義務付けられました（これまでは、前年または前々年の所得が300万円を超える人だけが対象でした）。

簿記の知識があって自分で確定申告できる方は別ですが、手間だけが増えて控除を受けられないのであれば、青色申告にして税理士に任せた方が、費用を払って確定申告をお願いしても、節税効果で十分元が取れる可能性はあります。